BANDO PUBBLICO
PER LA VENDITA DI
ALLOGGI DI EDILIZIA ECONOMICO POPOLARE
PREVISTI NEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI EDILIZIA RESIDENZIALE
PIANO
PARTICOLAREGGIATO EDILIZIA RESIDENZIALE
( deliberazione della Giunta
Comunale n. 16 del 20/01/2009 )
Che nell’ambito del Piano Particolareggiato di
Edilizia Residenziale, delle aree di cui ai mapp. 350-427-428 del Foglio 2, di
proprietà della Società Riva Immobili s.a.s – sono previsti n.2 lotti per la
realizzazione di n.8 Palazzine composte ognuna da un numero minimo di n.12
alloggi ad un massimo di n.18 alloggi di edilizia economico popolare.
A) Tipologia degli alloggi:
1.
Tipologia
“A” bilocale di superficie utile da mq.45 (nucleo familiare composto da un
massimo di due persone), a 60 mq. (nucleo familiare composto da un massimo di
tre persone);
2.
Tipologia
“B” trilocale di superficie utile da mq.65 (nucleo familiare composto da un
massimo di tre persone), a 80 mq. (nucleo familiare composto da un massimo di
quattro persone);
3. Tipologia “C” quadrilocale
di superficie utile da mq.90 (nucleo familiare composto da un massimo di cinque
persone), a 110 mq. (nucleo familiare composto da un massimo di sei persone).
B) Prezzi di vendita degli alloggi:
Il costo degli alloggi, secondo il capitolato prestazionale
delle opere e finiture è stabilito in € 1.136,83 (Euro Millecentotrentasei/83 -
prezzo aggiornato all’indice ISTAT riferito al costo di costruzione) al metro
quadrato della superficie commerciale, la quale sarà calcolata sulla base dei
seguenti parametri:
1.
100%
della superficie lorda di pavimento abitabile
(soggiorno-cucina-bagni-ripostigli-scale);
2.
60%
della superficie lorda di pavimento non abitabile (autorimesse, cantine);
3.
25%
della superficie lorda dei balconi, terrazze.
Tempi di realizzazione degli alloggi:
Gli alloggi saranno realizzati entro ventiquattro
mesi dall’inizio dei lavori che avverrà entro novanta giorni dalla
sottoscrizione del preliminare di compravendita con gli attuatori del Piano
Particolareggiato.
C) Requisiti soggettivi prioritari per l’ottenimento
degli alloggi di edilizia economico-popolare
1.
cittadinanza:
il richiedente deve essere Cittadino Italiano o di uno Stato appartenente
all’Unione Europea o di uno Stato non appartenente all’Unione Europea, purché
titolare di carta di soggiorno o di permesso di soggiorno di durata almeno
biennale ed esercitante una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro
autonomo;
2.
Residenza
anagrafica o attività lavorativa esclusiva o principale nel Comune di Rudiano
oppure prestare nel medesimo Comune la
propria attività di lavoro esclusiva o principale. L’iscrizione all’anagrafe
degli italiani residenti all’estero (Aire) del Comune di Rudiano è equiparata
alla residenza;
In alternativa:
- dimostrazione di essere
nati nel Comune di Rudiano o di essere figli di nativi di Rudiano o aver avuto
la residenza nel Comune stesso per almeno cinque anni o di essere figli di tali
residenti;
- essere residenti in uno
dei Comuni dell’ambito del Distretto ASL n. 7 Oglio Ovest e più precisamente:
Castelcovati, Castrezzato, Cazzago San Martino, Chiari, Coccaglio,
Comezzano-Cizzago, Roccafranca, Rovato, Trenzano e Urago d’Oglio.
3.
Impossidenza:
il richiedente e il coniuge o il convivente non devono essere titolari del
diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione, di un alloggio adeguato alle
esigenze del proprio nucleo familiare nel Comune di Rudiano;
4.
Il
richiedente non deve avere ottenuto l’assegnazione o locazione di un alloggio
costruito a totale carico o con il concorso o con contributo o con
finanziamento agevolato, in qualunque forma concesso, dello Stato o di altro
ente pubblico;
5.
Limite
di reddito: non fruire di un reddito annuo complessivo, per nucleo familiare,
superiore a € 42.505,00.
Vincoli:
Gli assegnatari degli alloggi non potranno rivendere
gli immobili acquistati per almeno cinque anni decorrenti dalla data di
sottoscrizione dell’atto di compravendita, ne potranno affittare gli immobili
per ugual periodo.
Nel caso fossero obbligati a vendere per cause di
forza maggiore gli acquirenti degli
alloggi dovranno presentare apposita istanza al Comune di Rudiano che, a
insindacabile giudizio della Giunta Comunale, verificherà le cause di forza
maggiore e qualora le riterrà esistenti, indicherà il nome dei soggetti cui alienare l’immobile che erano
eventualmente inseriti in graduatoria
approvata, ed in caso di assenza di soggetti utilmente collocati nella
predetta graduatoria, indicherà nuovi soggetti individuati a seguito di
apposita procedura.
In ogni caso, il prezzo di vendita non potrà essere
superiore a quello di acquisto aggiornato con le variazioni ISTAT intervenute
dalla data di sottoscrizione del contratto di compravendita dell’alloggio.
L’assegnazione degli alloggi, secondo le tipologie
del presente bando, verranno effettuate sulla base della composizione del
nucleo familiare da accertare mediante certificazione da produrre da parte
dell’interessato (punto A precedente).
Pertanto la
richiesta di prenotazione di una
specifica tipologia di alloggio non è vincolante per l’eventuale assegnazione.
La domanda di prenotazione dell’alloggio va
presentata direttamente al Protocollo del Comune di Rudiano entro le ore 12.00
del giorno 30/06/2009.
Gli
interessati potranno ritirare copia del bando e modulo di richiesta, nonché
assumere ulteriori informazioni presso l’Ufficio Tecnico comunale nei giorni di
Lunedì, e Venerdì dalle ore 10.00 alle ore 12.00.
Rudiano, lì
27/01/2009
Il Responsabile Area
Tecnica Il Sindaco
f.to Rossi Arch. Chiara f.to Vavassori ing. Pietro